主题：学区房需求旺盛陷阱多 这4个误区容易被忽略

误区一：买学区房，就一定能入学

在义务教育阶段，北京实施的是划片入学原则。在优质学校划片范围内，并不意味着就一定能入学。只有具备重点学校入学资格的房产，才是真正意义上的学区房。这就要求家长在买房（特别是二手房）前，除了确认项目在划片范围内外，还要确认该房源的入学资格在自己孩子入学是是有效的，否则慎买。

误区三：学区房的政策是一成不变的

决定一套房源是不是学区房，影响因素有很多。其中重要的，是教委的划片调整、入学名额调整。因此买学区房不宜太早，是提前3年为佳。此外就是家长要及早核验、随时关注，对于一些处在学区交界处的房源，购买时尤其要慎重。此外，人算不如天算，万一真出现不可抗拒的变化，也要有从容应对的心理准备。

误区四：不惜一切代价追求学区房

比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力，不建议举债买房，背负沉重的经济负担。毕竟，买了学区房并不意味着孩子一定能成龙成凤，家长的关爱和良好的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。

如果是奔着学区房去的，那有关的条款一定要写进合同里：以合同为准！以合同为准！以合同为准！重要的事情说三遍，口头承诺都是空的，只有落到白纸黑字上法律才会保护你。规划中的学区房、还有对外宣传是名校资源但却一字不提哪个学校的学区房，慎选！这类学区房不兑现或者以次充好的可能性，太高了。

有这钱不如想想送孩子出国长长见识