随着国家在农村统一开展的土地确权工作的结束，农村农民在用地要求方面相比过去，将会越来越严格！尤其是农村建房，不但要有规矩，而且不能随便乱建！
使用面积限制
对于住房面积，不同省份有不同的标准：
无锡市：建房户用地面积控制在135平方米以内；
江西省：农村住房建筑面积不超过350平方米；
四川夹江县：原基改建使用面积标准：180平方米以下的，改建房屋面积不得超过原基面积，原基住房180平方米以上的，改建房屋面积不得超过180平方米，多余面积依法退还集体经济组织；
农村自建房楼高规定：
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；
另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户；
住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米；
用途限制
所谓的宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；因此，只能够用作建造房屋，不得用作他途！
使用期限限制
现在在农村有很多自建房，但是大部分都是处于闲置状态，甚至还有很多是荒废状态，面临倒塌的危险；针对这一现象，国家规定，凡是两年内未修葺的老房子，将一律收回！
使用权限制
农村宅基地所有权归村集体，使用权归本村农户所有；因此，宅基地绝对不能够随意转让给外村人或是城里人，只能够在经过村集体同意的前提下，与本村集体经济组织成员之间互相转让；
第一：水源地附近
水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的；
第二：公路两边的控制区
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，出于安全考虑，公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住；
第三：耕地保护区
根据《土地管理法》第七十四条规定：占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、取土、采矿等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任；
第四：历史文化保护区
一些农村地区是有遗留一些历史古迹的，形成了历史文化遗产，因此，国家有专门设立保护区，这些地方是绝对不能够建房的；
第五：生态资源保护区
生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，禁止在这类地区建造房屋；
第六：文化保护区
文化保护区是我国文化遗产保护的重点对象之一，当然不允许在其周边建房了；
综上，总而言之，现在包括以后，农村土地管理会愈加严格，因为土地资源的重要性愈加突出，所以，国家只能够更加规范土地使用，坚决杜绝土地资源浪费的现象出现；所以，大家一定要遵守相关规定，免得得不偿失，土地财富由于自己的忽视而失去，这样很不值当！
一般也不会去那边盖房子啊
傻子才会在保护区盖房子吧
随着国家在农村统一开展的土地确权工作的结束，农村农民在用地要求方面相比过去，将会越来越严格！尤其是农村建房，不但要有规矩，而且不能随便乱建！
国家政策对于农村宅基地建房有何限制要求
使用面积限制
对于住房面积，不同省份有不同的标准：
无锡市：建房户用地面积控制在135平方米以内；
江西省：农村住房建筑面积不超过350平方米；
四川夹江县：原基改建使用面积标准：180平方米以下的，改建房屋面积不得超过原基面积，原基住房180平方米以上的，改建房屋面积不得超过180平方米，多余面积依法退还集体经济组织；
农村自建房楼高规定：
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；
另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户；
住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米；
用途限制
所谓的宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；因此，只能够用作建造房屋，不得用作他途！
使用期限限制
现在在农村有很多自建房，但是大部分都是处于闲置状态，甚至还有很多是荒废状态，面临倒塌的危险；针对这一现象，国家规定，凡是两年内未修葺的老房子，将一律收回！
使用权限制
农村宅基地所有权归村集体，使用权归本村农户所有；因此，宅基地绝对不能够随意转让给外村人或是城里人，只能够在经过村集体同意的前提下，与本村集体经济组织成员之间互相转让；
农村哪六个地方国家不允许建房
第一：水源地附近
水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的；
第二：公路两边的控制区
国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，出于安全考虑，公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住；
第三：耕地保护区
根据《土地管理法》第七十四条规定：占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、取土、采矿等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任；
第四：历史文化保护区
一些农村地区是有遗留一些历史古迹的，形成了历史文化遗产，因此，国家有专门设立保护区，这些地方是绝对不能够建房的；
第五：生态资源保护区
生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，禁止在这类地区建造房屋；
第六：文化保护区
文化保护区是我国文化遗产保护的重点对象之一，当然不允许在其周边建房了；