@江阴人 与你们都相关！
江阴市农村住房建设管理办法终于来了！
回顾：特大喜讯！！30年苦闷气可以释放咧~老房子住厌忒的江阴乡下大伯大婶，别墅洋房可以有啦！！
江阴也要建这样这样的农村↓↓↓
浙江东阳花园村
北京韩村河村
浙江滕头村
乌镇
建，就要明确方向、要求和规矩！
群众
这个办法适用范围是什么？
小编
全市范围内的农村住房（以下简称农房）进行新建、改建、扩建的，均适用于本细则。
农村建房审批管理依据什么原则？还有建房要求？
哈哈，这个就要你们耐心看了，小编一句话可说不清数啦！
问：农村建房遵循的原则是什么？
农房建设遵循规划统筹、分类指导、绿色集约、体现乡土的原则，符合村庄规划和生态环境保护要求，建设安全、经济、适用和美观的农村住宅。
问：农村建房的建设要求是什么？
农房建设应符合《江阴市农村住房建设管理试点方案》的相关规定，严格执行土地许可、规划许可、定位放线、基槽验线、施工监管、综合验收等建设程序与管理环节。
农房建设应符合城市总体规划、土地利用规划、镇村布局规划。各镇（街道）受市规划部门委托，核发《乡村建设规划许可证》，做好规划验线、规划核实工作。
镇人民政府（街道办事处）或村民委员会组织村民集中建设多层和（小）高层建筑的，应符合城市总体规划、土地利用规划、镇村布局规划建设要求，并向市规划行政主管部门申请办理建设选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；向市建设行政主管部门办理建筑工程施工许可、建筑工程质量安全监督申报、竣工验收备案等手续。
问：农村建房的建设标准是什么？
农房建设应适用国家和省、市有关城市规划管理技术规定、住宅设计标准、建设工程质量和安全的管理规定、配套设施设置等规范。
1、各镇（街道）应结合美丽乡村建设要求，根据农民生活生产需要，严格执行省、市农房建设设计规范标准，组织有资质的设计单位设计多套农房房型和施工图供建房户选择，鼓励选用通用设计图进行住房建设。
2、农房的建筑间距原则上应符合相关规范要求，对于在建筑密度较大的老村庄、老集镇内的住房建设项目，因客观条件限制，确实无法满足上述规定要求的，经四邻签署意见，无异议后可批准建设。
3、农房建设应突出传统文化、乡土气息和地方特色，并满足抗风、防洪、抗震、防白蚁等规范要求。
4、农房建设推广应用适宜的绿色建筑技术，鼓励使用新型墙体、保温隔热、防水防火材料、节水设备、节能灯具、装配式建筑；积极利用太阳能、地能等可再生能源。
问：农村建房该如何监管？
镇（街道）应组织技术服务机构或专业技术人员，提供农房建设的勘察设计咨询服务；指导建房户与施工方签订施工合同；加强整个建设过程的现场指导、巡查监管。
村（社区）应选聘具有一定施工技术水平的村民作为义务巡查监督员，对施工质量、施工安全、建筑材料等进行全程监督检查，并加强对施工现场的管理。农房建设的施工设备及建筑材料应堆放有序，安全文明施工。
（一）农房建设应由建房户向所在村（社区）提出放样申请，由村（社区）及时上报镇（街道）建设管理部门，组织相关人员到场放样定桩并拍照存档。放样定桩后，方可进行房屋基础施工。
（二）建筑工程标高施工至±0.00时，村（社区）应及时上报镇（街道）建设管理部门。镇（街道）建设管理部门应在5个工作日内组织相关人员进行现场验线并拍照存档。验线通过后，方可继续进行施工。
（三）农房建设竣工后，建房户应向村（社区）提出竣工验收申请，村（社区）应及时上报镇（街道）建设管理部门。镇（街道）建设管理部门应在7个工作日内组织相关人员，进行现场竣工验收并拍照存档。验收合格的出具《建设工程规划核实合格证》，作为办理农房不动产登记手续要件。
（四）加强农房建设档案管理，由镇（街道）建设管理部门实行“一户一档”进行集中管理。
江阴要立足未来农村面貌大变样，
留下更多乐意住、值得看、经得起历史检验的
时代新村落、新民房。
可是我家农村已经拆了啊
现在农村盖别墅舒服的来
干房子也是要钱的
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农房建设遵循规划统筹、分类指导、绿色集约、体现乡土的原则，符合村庄规划和生态环境保护要求，建设安全、经济、适用和美观的农村住宅。
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农房建设应符合《江阴市农村住房建设管理试点方案》的相关规定，严格执行土地许可、规划许可、定位放线、基槽验线、施工监管、综合验收等建设程序与管理环节。
农房建设应符合城市总体规划、土地利用规划、镇村布局规划。各镇（街道）受市规划部门委托，核发《乡村建设规划许可证》，做好规划验线、规划核实工作。
镇人民政府（街道办事处）或村民委员会组织村民集中建设多层和（小）高层建筑的，应符合城市总体规划、土地利用规划、镇村布局规划建设要求，并向市规划行政主管部门申请办理建设选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；向市建设行政主管部门办理建筑工程施工许可、建筑工程质量安全监督申报、竣工验收备案等手续。
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农房建设应适用国家和省、市有关城市规划管理技术规定、住宅设计标准、建设工程质量和安全的管理规定、配套设施设置等规范。
1、各镇（街道）应结合美丽乡村建设要求，根据农民生活生产需要，严格执行省、市农房建设设计规范标准，组织有资质的设计单位设计多套农房房型和施工图供建房户选择，鼓励选用通用设计图进行住房建设。
2、农房的建筑间距原则上应符合相关规范要求，对于在建筑密度较大的老村庄、老集镇内的住房建设项目，因客观条件限制，确实无法满足上述规定要求的，经四邻签署意见，无异议后可批准建设。
3、农房建设应突出传统文化、乡土气息和地方特色，并满足抗风、防洪、抗震、防白蚁等规范要求。
4、农房建设推广应用适宜的绿色建筑技术，鼓励使用新型墙体、保温隔热、防水防火材料、节水设备、节能灯具、装配式建筑；积极利用太阳能、地能等可再生能源。
问：农村建房该如何监管？
镇（街道）应组织技术服务机构或专业技术人员，提供农房建设的勘察设计咨询服务；指导建房户与施工方签订施工合同；加强整个建设过程的现场指导、巡查监管。
村（社区）应选聘具有一定施工技术水平的村民作为义务巡查监督员，对施工质量、施工安全、建筑材料等进行全程监督检查，并加强对施工现场的管理。农房建设的施工设备及建筑材料应堆放有序，安全文明施工。
（一）农房建设应由建房户向所在村（社区）提出放样申请，由村（社区）及时上报镇（街道）建设管理部门，组织相关人员到场放样定桩并拍照存档。放样定桩后，方可进行房屋基础施工。
（二）建筑工程标高施工至±0.00时，村（社区）应及时上报镇（街道）建设管理部门。镇（街道）建设管理部门应在5个工作日内组织相关人员进行现场验线并拍照存档。验线通过后，方可继续进行施工。
（三）农房建设竣工后，建房户应向村（社区）提出竣工验收申请，村（社区）应及时上报镇（街道）建设管理部门。镇（街道）建设管理部门应在7个工作日内组织相关人员，进行现场竣工验收并拍照存档。验收合格的出具《建设工程规划核实合格证》，作为办理农房不动产登记手续要件。
（四）加强农房建设档案管理，由镇（街道）建设管理部门实行“一户一档”进行集中管理。
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