主题：房价正在回落中，房地产暴利依然！

奥运会前，我断定：奥运会后房价回落是别无选择的！现在看，我的这一个观点已经不存在任何争议了。因为房价正在回落的过程中！

奥运会前，我还断定：房价最终的回落程度，不能按回落的幅度衡量，要按回落的水平衡量。房价回落的空间，全部来自于奥运会前的暴涨。上涨幅度大的，下调空间就一定会大！这个问题，事实正在为我进行验证。

奥运会前，我经过调查取证，我认为：在2009年，北京的房价回落到04-05年度的价格水平，是一件对买卖双方都很公平的事情！但是，这个相对公平的价格，或许会更晚一些出现。因为，购买力是要逐批次进行释放的。上涨的过程用了大约4年，回落的过程至少也要两年的！

现在，我要讲的是：房价虽然有少许的回落，但是它的下降空间还很大，房地产行业的暴力性质依然没有改变。买方群体的心理承受程度，决定房价的回落速度。因全体准业主的收入水平岑差不齐，对住房要求的迫切程度不一，以致在房价任何阶段都是有购买力在释放的。但是，当全体准业主们对房价的整体走势有比较统一的认识时，房价的回落速度就将加快！

可以这样说：北京，04-05年的时候，房地产业已经很暴利了。用当时的暴利，去冲抵这几年的物价上涨，不仅足够，而且还略有盈余。只要大家看清了房价的实质，房地产业做到买卖公平就是指日可待的！

请大家不要被眼前房价的小幅试探性回落迷惑了双眼，房价虽然正在回落中，但是房地产的暴利依然！