昨日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对于正在办理或者准备办理二套房贷的市民而言，此政策无疑抬高了购房成本，那现在还有没有四成首付的末班车可搭呢，答案是肯定的，估计还有半个月左右的过渡期。
记者昨日从广州多家本地银行获悉，对于国务院二套房贷的新办法，银行目前还没有接到任何通知，目前仍可按四成首付办理二套房贷，至于贷款利率，也普遍可以优惠至基准利率的8.5折左右。某国有银行广东省分行人士对记者表示，国务院到总行，再转发给各地省行，至少要一周到半个月的时间，如果有实施细则的话可能会更长。某股份制银行总行个人银行部负责人也表示，接到通知大概要半个月左右。
四成首付还在实行
据一家国有银行某分行信贷部负责人表示，目前银行对第三套房按揭贷款才实施提高首付利率上浮10%的政策，而对于能通过审核的第二套房贷款申请，给予四成首付利率优惠最低下浮15%。“新房贷政策的实施要等总行统一下发通知，目前尚未接到相关通知。最近没怎么发放新贷款，由于银行额度紧张，我们都在争取满足存量客户。”该人士表示，由于三月份银行信贷的“急刹车”，4月份以来该分行一直在处理存量贷款，近期几乎没有新增房贷放款。
某股份制银行总行个人银行部负责人表示，银行以收到银监会发文为准，从国务院发文到银行总行接到通知一般为半个月左右时间。上次房贷政策更改比较特殊，国务院1月17日发文，银行接到通知已经为3月中旬，时间间隔比较长。目前该银行仍对面积在144平方米以下的首套住房实施首付两成、利率下浮30%的优惠，面积在144平方米以上的首套住房实施首付3成、利率下浮30%的优惠。对于第二套房贷申请，首付四成，利率最多下浮15%。
部分银行或抢先实施新标准
上述股份制银行人士表示，一切以合同为准，如果在收到银监会发文之前已经签订贷款合同，按照合同细则办事，对于没有签订合同的，按照银监会新规定提高首付和利率。
而记者昨日也从一位正在办理二套房贷的市民处获悉，其在看到国务院的通知后就赶快咨询了银行，银行表示其仍可按四成首付，8.5折利率的老办法贷款，未来几天就可放款。
不过，部分银行也可能抢先执行新标准，昨日另一股份制银行总行首席信贷执行官对记者表示，该行在看到国务院的新政后就会按新办法实施，不会等银监发文才对二套房贷进行调整。
昨日召开的国务院常务会议还表示，为了抑制不合理住房需求，将实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
昨日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对于正在办理或者准备办理二套房贷的市民而言，此政策无疑抬高了购房成本，那现在还有没有四成首付的末班车可搭呢，答案是肯定的，估计还有半个月左右的过渡期。
记者昨日从广州多家本地银行获悉，对于国务院二套房贷的新办法，银行目前还没有接到任何通知，目前仍可按四成首付办理二套房贷，至于贷款利率，也普遍可以优惠至基准利率的8.5折左右。某国有银行广东省分行人士对记者表示，国务院到总行，再转发给各地省行，至少要一周到半个月的时间，如果有实施细则的话可能会更长。某股份制银行总行个人银行部负责人也表示，接到通知大概要半个月左右。
四成首付还在实行
据一家国有银行某分行信贷部负责人表示，目前银行对第三套房按揭贷款才实施提高首付利率上浮10%的政策，而对于能通过审核的第二套房贷款申请，给予四成首付利率优惠最低下浮15%。“新房贷政策的实施要等总行统一下发通知，目前尚未接到相关通知。最近没怎么发放新贷款，由于银行额度紧张，我们都在争取满足存量客户。”该人士表示，由于三月份银行信贷的“急刹车”，4月份以来该分行一直在处理存量贷款，近期几乎没有新增房贷放款。
某股份制银行总行个人银行部负责人表示，银行以收到银监会发文为准，从国务院发文到银行总行接到通知一般为半个月左右时间。上次房贷政策更改比较特殊，国务院1月17日发文，银行接到通知已经为3月中旬，时间间隔比较长。目前该银行仍对面积在144平方米以下的首套住房实施首付两成、利率下浮30%的优惠，面积在144平方米以上的首套住房实施首付3成、利率下浮30%的优惠。对于第二套房贷申请，首付四成，利率最多下浮15%。
部分银行或抢先实施新标准
上述股份制银行人士表示，一切以合同为准，如果在收到银监会发文之前已经签订贷款合同，按照合同细则办事，对于没有签订合同的，按照银监会新规定提高首付和利率。
而记者昨日也从一位正在办理二套房贷的市民处获悉，其在看到国务院的通知后就赶快咨询了银行，银行表示其仍可按四成首付，8.5折利率的老办法贷款，未来几天就可放款。
不过，部分银行也可能抢先执行新标准，昨日另一股份制银行总行首席信贷执行官对记者表示，该行在看到国务院的新政后就会按新办法实施，不会等银监发文才对二套房贷进行调整。
昨日召开的国务院常务会议还表示，为了抑制不合理住房需求，将实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。